Estimation théorique
Avenue des Chardons,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Chardons,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 20 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 4 | 90 | 190 | 114000€ | 1267€ |
2023-03-28 | 32 | RUE HENRI LUISETTE | 3 | 41 | 205 | 330000€ | 8049€ |
2020-11-10 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 62 | 300 | 470000€ | 7581€ |
2020-01-22 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 98 | 191 | 555000€ | 5663€ |
2021-05-11 | 59 | RUE DANIEL FERY | 5 | 58 | 139 | 255000€ | 4397€ |
2020-01-28 | 31 | RUE HENRI LUISETTE | 5 | 89 | 236 | 472500€ | 5309€ |
2019-11-26 | 52 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 56 | 237 | 168872€ | 3016€ |
2021-01-27 | 182 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 120 | 911 | 675000€ | 5625€ |
2021-06-11 | 184 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 517160€ | 5811€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI LUISETTE | 2 | 55 | 318 | 439000€ | 7982€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 199 | 166656€ | 2825€ |
2023-04-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 5 | 100 | 207 | 570000€ | 5700€ |
2020-12-22 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 65 | 286 | 181091€ | 2786€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DANIEL FERY | 3 | 65 | 205 | 305000€ | 4692€ |
2020-06-19 | 236 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 200 | 445150€ | 6359€ |
2020-04-24 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 254 | 171760€ | 3303€ |
2021-03-26 | 173 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 108 | 174 | 500000€ | 4630€ |
2019-07-11 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 423000€ | 4753€ |
2022-12-01 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 521600€ | 5861€ |
2022-05-23 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 96 | 0 | 540000€ | 5625€ |
2020-05-13 | 163 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 38 | 129 | 195000€ | 5132€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 154 | 144400€ | 2777€ |
2021-06-02 | 161 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 93 | 350 | 515000€ | 5538€ |
2019-08-20 | 187 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 80 | 165 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-29 | 10 | RUE LOUIS FABULET | 3 | 52 | 148 | 144132€ | 2772€ |
2020-09-15 | 157 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 7 | 180 | 863 | 600000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 13 | RUE HENRI LUISETTE | 4 | 88 | 257 | 630000€ | 7159€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS FABULET | 4 | 65 | 173 | 395000€ | 6077€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DANIEL FERY | 3 | 48 | 383 | 530000€ | 11042€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 163 | 166954€ | 2569€ |
2022-06-24 | 12 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 174 | 207501€ | 3192€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 171 | 163115€ | 2509€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JOSEPH CARLIER | 3 | 54 | 156 | 228499€ | 4231€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 70 | 284 | 372500€ | 5321€ |
2019-11-14 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 113 | 400 | 530000€ | 4690€ |
2022-07-01 | 139 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 163 | 984 | 895700€ | 5495€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 5 | 98 | 322 | 606000€ | 6184€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 83 | 132 | 363600€ | 4381€ |
2022-07-18 | 24 | IMP ANDRE KOMMER | 1 | 36 | 205 | 240000€ | 6667€ |
2019-09-26 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 118 | 353 | 735000€ | 6229€ |
2021-04-01 | 10 | ALL DU VERT COTTAGE | 5 | 104 | 200 | 538000€ | 5173€ |
2022-05-11 | 28 | IMP ANDRE KOMMER | 3 | 83 | 334 | 485000€ | 5843€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DU VERT COTTAGE | 5 | 104 | 293 | 540000€ | 5192€ |
2023-03-22 | 14 | IMP RACINE | 5 | 117 | 276 | 436800€ | 3733€ |
2021-06-30 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 80 | 300 | 480000€ | 6000€ |
2019-12-06 | 10 | PAS DUPONT | 3 | 32 | 149 | 264480€ | 8265€ |
2021-05-28 | 50 | RUE VERTE | 5 | 110 | 221 | 272000€ | 2473€ |
2019-09-25 | 66 | RUE VERTE | 3 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2022-10-17 | 52 | RUE VERTE | 6 | 130 | 268 | 539000€ | 4146€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2023-05-12 | 192 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 153 | 674 | 1019000€ | 6660€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DUPONT | 3 | 62 | 0 | 376200€ | 6068€ |
2019-07-19 | 111 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 68 | 363 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-19 | 111 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 68 | 363 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-19 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 75 | 286 | 546000€ | 7280€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 228 | 805000€ | 7061€ |
2021-06-14 | 83 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 235 | 459100€ | 4174€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2019-08-01 | 15 | IMP DU MONT | 4 | 96 | 246 | 462000€ | 4813€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2020-11-04 | 74 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 226 | 241 | 745000€ | 3296€ |
2023-04-12 | 72 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 44 | 241 | 194000€ | 4409€ |
2023-02-13 | 45 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 92 | 0 | 355000€ | 3859€ |
2021-07-30 | 45 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 103 | 0 | 370000€ | 3592€ |
2022-09-14 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 315000€ | 2763€ |
2020-07-31 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-14 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 388000€ | 3404€ |
2022-08-03 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 419442€ | 3679€ |
2022-08-16 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 161200€ | 1942€ |
2020-11-12 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 598000€ | 7205€ |
2020-10-06 | 106 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 626 | 715000€ | 13491€ |
2023-06-12 | 112 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 127 | 339 | 720000€ | 5669€ |
2020-11-26 | 5 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 2 | 38 | 252 | 185000€ | 4868€ |
2022-12-05 | 29 | ALL DES FLEURS | 3 | 64 | 256 | 446000€ | 6969€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2022-03-21 | 44 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 326 | 470000€ | 5595€ |
2022-01-14 | 170 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 132 | 226 | 315000€ | 2386€ |
2020-12-15 | 56 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 101 | 503 | 505000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 91 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 148 | 228 | 507000€ | 3426€ |
2023-06-09 | 58 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 51 | 807 | 320000€ | 6275€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2021-12-23 | 42 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2022-06-27 | 110 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 22 | 150 | 330000€ | 15000€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2021-10-12 | 40 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 84 | 0 | 335735€ | 3997€ |
2020-09-14 | 21 | VOIE DELACROIX | 4 | 150 | 384 | 925500€ | 6170€ |
2021-07-28 | 72 | VOIE GREUZE | 5 | 130 | 408 | 634000€ | 4877€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 340 | 530000€ | 6310€ |
2020-11-20 | 77 | VOIE MEISSONIER | 4 | 82 | 605 | 737000€ | 8988€ |
2020-08-11 | 160 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 123 | 800 | 350000€ | 2846€ |
2023-01-09 | 20 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 50 | 180 | 410000€ | 8200€ |
2019-12-03 | 89 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 255 | 355000€ | 7100€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2021-12-13 | 30 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 250 | 332 | 630000€ | 2520€ |
2019-08-26 | 73 | VOIE MEISSONIER | 6 | 138 | 681 | 623000€ | 4514€ |
2022-09-29 | 16 | VOIE DELACROIX | 2 | 33 | 123 | 230000€ | 6970€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2023-05-30 | 12 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 365000€ | 5069€ |
2022-03-21 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-15 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 373000€ | 5181€ |
2022-02-28 | 25 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 345050€ | 4792€ |
2022-02-04 | 4 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2022-10-17 | 8 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 369500€ | 6843€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2020-12-18 | 22 | VOIE DELACROIX | 4 | 53 | 0 | 270000€ | 5094€ |
2021-02-04 | 4 | RUE PHILIPPE LANDRIEUX | 3 | 66 | 417 | 465000€ | 7045€ |
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2019-12-10 | 9 | SEN DES TUILERIES | 5 | 125 | 287 | 525000€ | 4200€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 354000€ | 5446€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 462000€ | 7108€ |
2021-03-05 | 57 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 178 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 6 | RUE PHILIPPE LANDRIEUX | 4 | 90 | 268 | 425000€ | 4722€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2021-09-02 | 69 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 38 | 119 | 236000€ | 6211€ |